2. Ile kosztuje remont mieszkania lub domu?

Ile kosztuje remont mieszkania w 2026 roku?

W 2026 roku kompleksowy remont mieszkania można orientacyjnie wycenić na około 1 500–5 500 zł za m². Przy standardzie średnim często przyjmuje się około 2 400–3 200 zł za m².

Oznacza to, że remont mieszkania o powierzchni 50 m² może kosztować orientacyjnie:

• 25–60 tys. zł – przy odświeżeniu lub niewielkim zakresie prac,

• 120–160 tys. zł – przy kompleksowym remoncie w średnim standardzie,

• 175–275 tys. zł i więcej – przy wyższym standardzie lub dużym zakresie prac.

Są to wartości orientacyjne. Wymiana instalacji, przebudowa pomieszczeń, kuchnia na wymiar czy droższe materiały mogą znacząco zwiększyć koszt.

Ile kosztuje remont domu?

W przypadku domu wycena jest jeszcze bardziej indywidualna. Przy generalnym remoncie można orientacyjnie przyjąć około 1 500–2 500 zł/m², jednak w starszych budynkach koszt może być znacznie wyższy.

Przykładowo remont domu o powierzchni 120 m² może oznaczać budżet rzędu 180–300 tys. zł, a w przypadku konieczności remontu dachu, elewacji, instalacji czy ogrzewania – jeszcze więcej.

Dlatego w przypadku domu warto najpierw dokładnie ocenić jego stan techniczny.

Jak ustalić budżet na remont?

Najlepszym rozwiązaniem jest przygotowanie szczegółowego kosztorysu. Warto podzielić wydatki na kilka podstawowych kategorii:

• robocizna,

• materiały budowlane i wykończeniowe,

• wyposażenie, np. kuchnia i armatura,

• transport i wywóz odpadów,

• dodatkowe prace i poprawki.

Następnie warto zebrać kilka ofert od wykonawców i porównać nie tylko cenę, ale przede wszystkim zakres prac uwzględniony w wycenie.

Nie zapomnij o rezerwie

Jednym z najczęstszych błędów jest zaplanowanie budżetu „co do złotówki”. Podczas remontu często pojawiają się dodatkowe koszty – nierówne ściany, uszkodzone instalacje, konieczność wykonania dodatkowych prac czy zakup większej ilości materiałów.

Dlatego warto pozostawić około 10–15% rezerwy, a przy generalnym remoncie starego mieszkania lub domu nawet 15–20%.

Przykład: jeżeli kosztorys wynosi 120 tys. zł, bezpieczny budżet powinien wynosić około 138–144 tys. zł.

A ile będzie kosztował remont w 2027 roku?

Jeżeli remont planujemy dopiero na 2027 rok, nie warto zakładać, że ceny pozostaną takie same jak w 2026 roku. Według danych GUS ceny produkcji budowlano-montażowej w sierpniu 2026 roku były o 6,2% wyższe niż rok wcześniej.

Nie oznacza to, że każdy remont w 2027 roku zdrożeje dokładnie o taki sam procent. Ceny poszczególnych materiałów i usług zmieniają się w różnym tempie. Dlatego kosztorys warto przygotować wcześniej, ale zaktualizować go bezpośrednio przed rozpoczęciem prac.

Podsumowanie

Planując remont w 2026 lub 2027 roku, nie warto kierować się wyłącznie ceną za metr kwadratowy. Najważniejsze jest dokładne określenie zakresu prac, standardu wykończenia oraz kosztów robocizny i materiałów.

Do przygotowanego kosztorysu warto dodać 10–20% rezerwy, aby nie zostać bez środków w przypadku nieprzewidzianych wydatków.

Dobry kosztorys to podstawa udanego remontu – pozwala kontrolować wydatki i podejmować świadome decyzje jeszcze przed rozpoczęciem prac.